🏗️ Dati dei lavori
Manutenzione straordinaria, restauro, ristrutturazione. Max €96.000
Caldaia, cappotto, infissi, fotovoltaico. Detrazione 50-65%
Detrazione 50% max €5.000. Solo se collegato a ristrutturazione
Totale recuperabile in 10 anni
€0
Rata annuale: €0/anno — Spesa effettiva netta: €0
€0
Bonus ristrutturazione
€0
Ecobonus
€0
Bonus mobili
0%
% recupero sulla spesa
📅 Piano Rate Annuali
| Anno | Rata ristruttur. | Rata ecobonus | Rata mobili | Totale anno | Cumulato |
|---|
❓ Domande Frequenti
Come funziona il bonus ristrutturazione 2026? ▼
Detrazione IRPEF del 50% (prima casa) o 36% (seconda casa) sulle spese di ristrutturazione, fino a €96.000 per unità immobiliare. Si recupera in 10 rate annuali. Esempio: €50.000 prima casa → €25.000 in 10 anni (€2.500/anno).
Quali lavori rientrano nel bonus? ▼
Manutenzione straordinaria (rifacimento bagno, impianti, tetto), restauro, ristrutturazione edilizia, eliminazione barriere architettoniche. Per parti comuni condominiali anche manutenzione ordinaria. NON rientra: tinteggiatura, sostituzione pavimenti senza modifica.
Prima casa vs seconda casa: differenze 2026? ▼
Dal 2025: prima casa 50%, seconda casa 36%. Dal 2028 scenderanno a 36% e 30%. Il tetto €96.000 vale per entrambi. Conviene effettuare i lavori il prima possibile per avere l'aliquota maggiore.
Si cumula con ecobonus? ▼
No, per lo stesso intervento si sceglie l'una o l'altra. Si possono però sommare bonus diversi per interventi diversi: es. ristrutturazione bagno + ecobonus caldaia + bonus mobili (collegato alla ristrutturazione).
Bonus Ristrutturazione 2026: Guida Completa
Il bonus ristrutturazione è una delle agevolazioni fiscali più utilizzate in Italia. Introdotto dall'art. 16-bis del TUIR, è stato prorogato e modificato più volte. La Legge di Bilancio 2025 ha introdotto la distinzione tra prima e seconda casa.
Aliquote 2025-2027
| Periodo | Prima casa | Seconda casa | Tetto spesa |
|---|---|---|---|
| 2025-2027 | 50% | 36% | €96.000 |
| 2028-2033 | 36% | 30% | €96.000 |
| Dal 2034 | 30% | 30% | €48.000 |
Ecobonus: Detrazione per Risparmio Energetico
| Intervento | Aliquota | Tetto spesa |
|---|---|---|
| Cappotto termico | 65% | €60.000 |
| Caldaia a condensazione classe A | 50% | €30.000 |
| Caldaia A + valvole termostatiche | 65% | €30.000 |
| Pompa di calore | 65% | €30.000 |
| Pannelli solari termici | 65% | €60.000 |
| Infissi e schermature solari | 50% | €60.000 |
Bonus Mobili ed Elettrodomestici
Detrazione del 50% sull'acquisto di mobili e grandi elettrodomestici (classe A+ o superiore) destinati all'immobile in ristrutturazione. Il limite di spesa è €5.000 (sceso rispetto ai precedenti €8.000-16.000). La detrazione è ripartita in 10 rate annuali.
Adempimenti Necessari
- Pagamento tramite bonifico parlante (con causale art. 16-bis TUIR, CF beneficiario e P.IVA impresa)
- Comunicazione preventiva ASL (se necessaria per sicurezza lavoro)
- Comunicazione ENEA entro 90 giorni (per ecobonus e interventi energetici)
- Conservare fatture, ricevute di bonifico, permessi comunali