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Esplora le dispersioni teoriche dell'immobile. Se hai i due indici tecnici, puoi anche calcolare il rapporto che determina la classe A4–G. Per una certificazione serve un tecnico abilitato.
Un APE non conforme non e solo un numero: e il tuo potere negoziale su vendita, affitto e mutui green. La normativa UE cambia le regole del gioco.
L'efficienza può influire sul valore, ma l'impatto dipende dal mercato locale e richiede una perizia.
I requisiti cambiano tra banche e offerte. Verifica le condizioni contrattuali e presenta un APE valido.
Confronta consumi misurati, diagnosi energetica e preventivi per stimare il risparmio ottenibile.
Rispondi alle domande essenziali: il motore calcola in automatico l'EPgl,nren e la classe energetica stimata.
Se non hai entrambi gli indici, mostriamo solo una stima orientativa delle dispersioni. Questa simulazione non è un APE.
Ottieni la classe energetica completa, il dettaglio EPgl,nren, simulazioni di intervento e accesso Mutui Green, con tutti i calcoli mostrati.
| Anno | Classe richiesta | Stato attuale | Gap stimato |
|---|---|---|---|
| 2030 | Classe E | - | - |
| 2033 | Classe D | - | - |
Usa l'APE ufficiale e le condizioni pubblicate dalla banca per verificare eventuali offerte dedicate agli immobili efficienti.
Verifica requisiti e documenti sul foglio informativo della banca scelta.
Per conoscere gli obblighi applicabili al proprio edificio occorre verificare le norme nazionali e locali in vigore.
Confronta gli interventi con preventivi, consumi osservati e tempi di rientro calcolati per il tuo immobile.
| Classe | Rapporto EPgl,nren / EPgl,nren,rif,standard | Note operative |
|---|---|---|
| A4 | ≤ 0,40 | Rapporto più basso |
| A3 | 0,40 < rapporto ≤ 0,60 | Prestazione elevata |
| A2 | 0,60 < rapporto ≤ 0,80 | Prestazione elevata |
| A1 | 0,80 < rapporto ≤ 1,00 | Prestazione elevata |
| B | 1,00 < rapporto ≤ 1,20 | Valuta i consumi effettivi |
| C | 1,20 < rapporto ≤ 1,50 | Valuta gli interventi con un tecnico |
| D | 1,50 < rapporto ≤ 2,00 | Valuta gli interventi con un tecnico |
| E | 2,00 < rapporto ≤ 2,60 | Valuta gli interventi con un tecnico |
| F | 2,60 < rapporto ≤ 3,50 | Valuta gli interventi con un tecnico |
| G | > 3,50 | Rapporto più alto |
EPgl,nren è la somma delle quote di riscaldamento (EPH), raffrescamento (EPC), ACS (EPW), ventilazione/ausiliari (EPV) e, per il non residenziale, illuminazione (EPL), normalizzate sulla superficie utile.
Trasforma la simulazione in un piano operativo: priorità, budget e tempistiche per raggiungere le soglie richieste dal legislatore, lavorando con tecnici abilitati.
Raccogli libretti impianto, planimetrie e foto. Confronta i dati reali con la stima del simulatore.
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Il certificatore effettua sopralluogo, calcoli ufficiali e rilascia l'attestato conforme.
Ogni salto di classe può incrementare il valore dell'immobile fino al 20% nelle principali città.
Generazione efficiente, regolazione smart e integrazione con rinnovabili per aumentare l'autoconsumo.
Migliorare la classe energetica supporta obiettivi ESG e decarbonizzazione con reportistica dedicata.
Per approfondire tecnologie e incentivi: Daikin, Mitsubishi Electric, Ariston, Vaillant; dati e statistiche: ISPRA, Terna; incentivi e normativa: GSE, ENEA, Agenzia delle Entrate.
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Certifica la classe energetica e i consumi; serve per vendere, affittare o ristrutturare e per bonus e incentivi.
Isolamento, impianti, infissi, zona climatica e consumi. Il simulatore stima in pochi minuti con i dati principali.
Sì. Il risultato base è disponibile senza account; per l’analisi completa serve un account gratuito. Il report premium è opzionale.
Stima realistica basata su algoritmi professionali, ma non sostituisce l'APE ufficiale del tecnico abilitato.
Cappotto, infissi, pompe di calore, fotovoltaico e VMC; il simulatore ordina le azioni per impatto.
Per vendita, affitto, nuove costruzioni, ristrutturazioni importanti e per accedere ai bonus fiscali.
In media 80-200 euro, valido 10 anni salvo lavori che modificano la prestazione.
Tecnici abilitati (ingegneri, architetti, geometri, periti) iscritti all'albo e abilitati.
Superbonus, Ecobonus, Bonus Casa richiedono APE pre/post per dimostrare il salto di classe.
Anno, zona climatica, tipologia, isolamento, infissi, impianti, rinnovabili. Più i dati sono precisi, più la stima e accurata.
No, sono previste sanzioni e l'annuncio deve riportare la classe energetica.
Consumo annuo di energia primaria non rinnovabile per m²: più è basso, più l'edificio è efficiente.
1-3 giorni lavorativi dal sopralluogo; la simulazione online è immediata e informativa.
Sì: infissi, valvole termostatiche, caldaie efficienti, LED e regolazioni smart aiutano a salire di classe.
Compila il form: un tecnico abilitato ti contatterà per preventivo e rilascio attestato valido.
La classe APE influenza mutuo, IMU e rendita affitti. Continua con gli strumenti giusti.
La classe energetica di un immobile va dalla A4 (massima efficienza) alla G (minima efficienza) e misura i consumi energetici per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. È espressa in kWh/m² annui e indicata nell'APE (Attestato di Prestazione Energetica), obbligatorio per vendite e affitti.
La prestazione energetica può incidere sul prezzo di un immobile, insieme a posizione, stato, dimensioni e mercato locale. Per stimare l'effetto economico della classe serve una valutazione immobiliare basata su comparabili.
Isolamento, infissi, impianti e fotovoltaico possono migliorare la prestazione. Risparmio, costo e salto di classe dipendono dall'edificio: confronta diagnosi energetica, bollette e preventivi riferiti al caso concreto.
Aliquote e requisiti degli incentivi variano per anno, immobile e intervento. Prima di includerli nel piano economico, verifica la norma applicabile e la documentazione richiesta.
Lo strumento stima le dispersioni con ipotesi semplificate. Mostra la classe solo se inserisci i due indici tecnici necessari al confronto previsto dalle linee guida APE. Il risultato non costituisce un attestato ufficiale.
La classe energetica viene determinata da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto, geometra con abilitazione specifica) attraverso la redazione dell'APE — Attestato di Prestazione Energetica. Il calcolo si basa sull'EPgl,nren, ovvero l'indice di prestazione energetica globale non rinnovabile, espresso in kWh/m² anno.
Il tecnico analizza:
Il software certificato (es. DOCET, TerMus, MC4) combina tutti i dati e calcola l'EPgl,nren. Il valore ottenuto viene confrontato con i valori soglia stabiliti dal DM 26/06/2015 per assegnare la classe, dalla A4 (≤ 0,40 EPgl,nren,rif) alla G (> 3,50 EPgl,nren,rif).
Non esistono soglie nazionali fisse in kWh/m² per ogni classe: si usa il rapporto con l'indice dell'edificio di riferimento. Prezzo dell'energia, clima, uso dell'immobile e caratteristiche degli impianti determinano la spesa effettiva. Confronta almeno due preventivi e una diagnosi energetica per valutare costi, risparmi e possibili salti di classe.
Spesso si confondono APE e AQE (Attestato di Qualificazione Energetica):
Per vendere o affittare un immobile serve sempre l'APE. Scopri come fare l'APE online e quanto costa la certificazione energetica nella nostra guida dedicata.
L'Italia è suddivisa in 6 zone climatiche (da A a F), basate sui Gradi-Giorno (GG), che determinano il fabbisogno energetico dell'edificio e influenzano la classe:
Uno stesso immobile può risultare in classe D in zona C e in classe F in zona E, perché il fabbisogno energetico per mantenere 20°C interni è proporzionale ai Gradi-Giorno. Per questo il calcolo dell'APE tiene sempre conto della zona climatica di appartenenza.
L'APE è obbligatorio per legge (D.Lgs. 192/2005 e successive modifiche) nei seguenti casi:
La sanzione per omessa menzione della classe energetica negli annunci va da €500 a €3.000. La mancata allegazione dell'APE all'atto di vendita comporta una sanzione da €3.000 a €18.000.
Per ottenere l'APE in modo rapido e conveniente, puoi richiedere la certificazione energetica online direttamente dal nostro sito.
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