🏠 Calcolatore IMU 2026 Gratis

L'IMU 2026 si paga in due rate: l'acconto entro il 16 giugno 2026 (pari al 50% dell'IMU annua calcolata con le aliquote dell'anno precedente) e il saldo entro il 16 dicembre 2026 (conguaglio finale con le delibere comunali 2026 approvate entro il 28 ottobre).

Formula: (Rendita catastale × 1,05) × Coefficiente catastale. Per le abitazioni ordinarie (A/2, A/3, ecc.) il coefficiente è 160. Per fabbricati industriali (D) è 65. Per negozi (C/1) è 55. Il risultato è la base imponibile sulla quale si applica l'aliquota comunale.

No. L'abitazione principale (prima casa dove si risiede e si ha la dimora abituale) è esente da IMU, tranne le abitazioni di lusso in categoria A/1 (ville), A/8 e A/9 (castelli), che pagano con aliquota ridotta e detrazione di €200.

Puoi trovarla gratuitamente: sul sito dell'Agenzia delle Entrate (visura catastale con SPID/CIE), nell'atto di acquisto dell'immobile, o chiedendo al tuo Comune. La rendita è espressa in €/anno ed è un valore fisso assegnato dall'Agenzia delle Entrate in base alla categoria e alla classe catastale.

Il ravvedimento operoso permette di regolarizzare il pagamento IMU in ritardo con sanzioni molto ridotte: 0,1%/giorno per i primi 14 giorni (max 1,4%), poi 1,5% entro 30 giorni, 1,67% entro 90 giorni, 3,75% oltre. Conviene sempre farlo prima che il Comune avvii un accertamento (sanzione ordinaria 30%).