Calcola l'IMU 2026 per i tuoi immobili a Napoli con le aliquote ufficiali deliberate dal Comune. Codice catastale F839 — codici F24 inclusi.
1,06%
Aliquota massima di legge0,50%
A/1, A/8, A/9 — det. €2000,53%
Figli o genitori — riduzione 25%| Tipo di immobile | Aliquota IMU Napoli | Codice tributo F24 | Note |
|---|---|---|---|
| Seconda casa / altri fabbricati | 1,06% | 3918 | Aliquota massima |
| Prima casa di lusso (A/1, A/8, A/9) | 0,50% | 3912 | Detrazione €200 |
| Immobile in comodato (figli/genitori) | 0,53% | 3918 | Riduzione 25% base imponibile |
| Canone concordato | 0,76% | 3918 | Riduzione 25% base imponibile |
| Immobili produttivi cat. D (quota Stato) | 0,76% | 3925 | Va allo Stato |
| Fabbricati rurali strumentali | 0,10% | 3913 | Zone rurali |
| Abitazione principale (non lusso) | ESENTE | — | Residenza anagrafica + dimora |
⚠️ Aliquote definitive 2026 deliberate entro il 28 ottobre 2026. L'acconto si calcola con le aliquote 2025.
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Il Comune di Napoli applica l'aliquota IMU massima dell'1,06% per le seconde case, in linea con Roma e Milano. Tuttavia, le rendite catastali napoletane sono mediamente più basse rispetto alle altre grandi città, quindi l'IMU assoluta in euro tende ad essere inferiore.
Per pagare l'IMU di Napoli tramite modello F24, inserisci il codice catastale F839 nel campo "Codice ente/codice comune". Codice tributo per le seconde case: 3918.
Appartamento cat. A/3, rendita catastale €700 (tipica zona Vomero), 100% proprietà, 12 mesi:
Se hai una casa vacanze nei Comuni dell'area metropolitana di Napoli (Sorrento, Pozzuoli, Castellammare di Stabia, ecc.), le aliquote e il codice catastale variano per ogni Comune. Usa il calcolatore IMU generico inserendo l'aliquota specifica del Comune e il relativo codice catastale.
A Napoli è frequente la categoria catastale A/4 (abitazione di tipo popolare) con rendite catastali molto basse (anche €200-400). In questi casi l'IMU annua può essere inferiore a €700, rendendo l'acconto particolarmente contenuto.
L'aliquota è 1,06%. Con rendita catastale di €600 (cat. A/3, tipica), l'IMU annua è circa €1.071. L'acconto del 16 giugno è €536. Le rendite catastali napoletane sono spesso più contenute rispetto a Roma e Milano.
Il codice catastale del Comune di Napoli è F839. I principali codici tributo sono: 3918 (seconde case e altri fabbricati), 3912 (prima casa lusso), 3925 (immobili produttivi D - quota Stato).
No. L'abitazione principale non di lusso è esente IMU anche a Napoli. Fanno eccezione le categorie A/1, A/8, A/9 (ville e castelli) che pagano con aliquota 0,50% e detrazione €200.
Le scadenze nazionali sono: acconto entro il 16 giugno 2026 (50% dell'importo) e saldo entro il 16 dicembre 2026. Uguale per tutto il territorio italiano, inclusa Napoli.
Tramite modello F24 con codice catastale F839, online via home banking, in banca o alle Poste. Non è necessario recarsi fisicamente al Comune di Napoli. Il codice tributo più comune è 3918 per le seconde case.