Calcola l'IMU 2026 per i tuoi immobili a Roma con le aliquote ufficiali deliberate da Roma Capitale. Codice catastale H501 — codici F24 inclusi.
1,06%
Aliquota massima di legge0,40%
A/1, A/8, A/9 — det. €2000,53%
Figli o genitori — riduzione 25%Le aliquote deliberate da Roma Capitale per il 2025 (in vigore per il calcolo dell'acconto IMU 2026):
| Tipo di immobile | Aliquota IMU Roma | Codice tributo F24 | Note |
|---|---|---|---|
| Seconda casa / altri fabbricati | 1,06% | 3918 | Aliquota massima |
| Prima casa di lusso (A/1, A/8, A/9) | 0,40% | 3912 | Detrazione €200 |
| Immobile in comodato (figli/genitori) | 0,53% | 3918 | Riduzione 25% base imponibile |
| Canone concordato | 0,76% | 3918 | Riduzione 25% base imponibile |
| Immobili produttivi cat. D (quota Stato) | 0,76% | 3925 | Va allo Stato |
| Fabbricati rurali strumentali | 0,10% | 3913 | Solo zone rurali |
| Terreni agricoli | 1,06% | 3914 | Salvo esenzioni montagna |
| Abitazione principale (non lusso) | ESENTE | — | Residenza anagrafica + dimora |
⚠️ Le aliquote definitive per il 2026 saranno deliberate entro il 28 ottobre 2026. L'acconto di giugno si calcola sempre con le aliquote dell'anno precedente.
Ricevi richieste di consulenza fiscale e dichiarazioni da nuovi clienti. Registrazione gratuita, nessun costo di attivazione.
IMU, TARI e tasse sulla casa. F24, ravvedimento, tutto spiegato.
Vedi su Amazon →Come leggere la visura catastale e contestare classamenti errati.
Vedi su Amazon →Ecobonus, detrazioni IRPEF 50%: come ridurre il carico fiscale.
Vedi su Amazon →🔗 Link affiliazione Amazon ticalcolo-21. Acquistando supporti TiCalcolo.com senza costi aggiuntivi.
Roma Capitale è uno dei Comuni italiani che applica l'aliquota IMU massima consentita per le seconde case: 1,06%. Questo significa che su un appartamento con rendita catastale di €800 in categoria A/2, l'IMU annua a Roma arriva a circa €1.428, con un acconto di €714 entro il 16 giugno 2026.
Per pagare l'IMU di Roma tramite modello F24 devi inserire il codice catastale H501 nel campo "Codice ente/codice comune". Questo vale sia per il pagamento online via home banking che per il pagamento in banca o posta.
Prendiamo un appartamento tipico nel quartiere Prati (cat. A/3), rendita catastale €900, di proprietà al 100% per 12 mesi:
Se concedi in comodato gratuito un immobile a un figlio o genitore (con contratto registrato), a Roma si applica l'aliquota ridotta dello 0,53% e una riduzione del 25% sulla base imponibile. È una delle poche agevolazioni che Roma Capitale mantiene anche applicando l'aliquota ordinaria massima.
Se hai dimenticato di pagare l'acconto IMU di Roma, puoi regolarizzarti con il ravvedimento operoso. Le sanzioni sono le stesse su tutto il territorio nazionale: 0,1% al giorno per i primi 14 giorni, poi 1,5% fino al 30° giorno. Usa il nostro calcolatore ravvedimento operoso per calcolare l'importo esatto con sanzioni e interessi.
Roma Capitale applica l'aliquota dell'1,06% per le seconde case, che è il massimo consentito dalla legge. Su un immobile con rendita catastale di €800 (cat. A/2), l'IMU annua è circa €1.428, con acconto di €714 entro il 16 giugno 2026.
Il codice catastale del Comune di Roma è H501. Va inserito nel campo "Codice ente/codice comune" del modello F24 per il pagamento dell'IMU. Il codice tributo più comune per le seconde case è 3918.
L'acconto IMU 2026 scade il 16 giugno 2026 (50% del dovuto annuo calcolato con le aliquote 2025). Il saldo scade il 16 dicembre 2026. Le date sono uguali in tutta Italia, compresa Roma.
No. L'abitazione principale in cui si ha residenza anagrafica e dimora abituale è completamente esente IMU anche a Roma. Fanno eccezione le abitazioni di lusso (A/1, A/8, A/9) che pagano con aliquota 0,40% e detrazione fissa di €200.
Un box o garage (cat. C/6) a Roma paga l'IMU con aliquota 1,06% (se non pertinenza dell'abitazione principale). Il coefficiente catastale è 160. Se è pertinenza dell'abitazione principale, è esente insieme all'appartamento (massimo un box).